「近鉄大和西大寺駅に歩いて通える、でも、できるだけ金額も抑えたい。もちろん、建物にはこだわりたい。」と考えているあなたへ。土地59.9坪付きの自由設計。

【自由設計新築戸建用の土地・奈良市西大寺新池町】

こんにちは。最近、パソコンの見過ぎで視力が低下しているのではないかと気になっているマイホームカンパニー奈良の金沢です。

令和2年の初夏に現地で撮影

周りの環境は?

こちらの物件は、平日に行っても、週末に行っても、朝でも、昼でも、夜でもいつも、静かな場所にあります。小鳥や虫の鳴き声が聞こえるくらい穏やかな場所です。車両の交通量も少ないです。

『住む』という環境を考えた時に周辺か静かなので心地よく過ごせます。

※若草山まで、一望できそうです。

駅まではどんな感じ?

駅まで徒歩で約10分くらいかかります。まっすぐと東へ歩くと西大寺までいきます。そこを通り抜けると、すぐに大和西大寺駅になります。
通勤・通学で駅のご利用が多いのなら、奈良県で大和西大寺駅と言えば、大阪難波・京都・奈良・橿原のどの方向へも出られるの便利です。

この土地のどんな新築が建つかな?

土地が約59.9坪ありますので、建物は最大で35.4坪の床面積まで建築することができます。※建ぺい率と容積率の制限があるためです。
その土地に、希望の間取プランで建築することができる「自由設計の新築庭付き一戸建て」になるでしょう。

駐車場も広々と余裕で3台は確保できます。

北から南へ向かっての眺めです。

詳細な間取プランは、
「広めの18帖以上あるリビングダイニングがいいな」「カウンターキッチンがいい」「リビング階段がいいかな」「一階に和室が欲しい」「収納がたっぷりあったほうがいい」「庭でバーベキューがしたい」「玄関にシューズクローゼットがいる」「テレワークができるスペースが欲しい」等々・・・
ご要望に合わせて、プランを作っていきます。

イメージできるように「参考プラン」を作ってみました。

下の図が土地の簡易図です。建物を建てるのには良い形をしているのかと思います。

こちらも参考に、
建築を予定している工務店さんの室内の雰囲気です。

↑ パノラマ360度画像でもご覧いただけます。

□価格3,297万円(内訳:土地1,680万円・建物1,617万円)

※住宅ローンのプラン例)
 本体価格3297万円を住宅ローン(変動金利、金利優遇ー2.005%、35年返済)だと毎月85,148円のお支払いとなります。
※上記、建築条件付売宅地の価格表示です。条件詳細についてはお尋ねください。

あなたのご希望に合わせて、作成できます。もしよければ、お気軽にご相談ください。

場所の確認や資料請求、お問い合わせはこちらからどうぞ↓↓

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【物件の概要】●奈良市西大寺新池町 ●近鉄難波線・奈良線 大和西大寺駅 徒歩約10分 ●地目:宅地 ●土地面積:198.02㎡(約59.9坪)●価格:1680万円 ●建築条件付き宅地販売 ●用途地域:第一種低層住居専用地域 ●建ぺい率:40% ●容積率:60% ●接道:北側 4m ●セットバック済・私道負担有 ●設備(予定):公営水道・公共下水・都市ガス・電気 ●仲介 ※外構工事費・水道分担金等別途要
●建物について:100.00㎡(約30.25坪)1617万円(税込)を基本プランとし、増床・オプションなどにより価格が変わります。
※建築条件付新築分譲売宅地ですが、建築条件の詳細についてはご相談ください。

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